| Objet fiscal
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LMNP Bouvard | LMNP Classique |
| Objet de l'investissement | Résidence neuve avec services para - hôteliers
Résidence de + de 15 ans avec réhabilitation |
Résidence neuve avec services para - hôteliers
Résidence de + de 15 ans avec réhabilitation Appartement d'occasion dans une résidence Achat d'un appartement classique |
| Régime d'imposition des revenus
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Micro BIC ou Régime Réel | Micro BIC ou Régime Réel |
| Réduction d'impôt | OUI (Bouvard), 25% jusque 300,000 € | NON |
| Amortissement Immobilier | NON pour les 300,000 € premiers euros
OUI au-delà |
OUI |
| Récupération de TVA (19,6%) | OUI | Résidence neuve : OUI
Résidence de + de 15 ans avec réhabilitation : OUI Appartement d'occasion dans une résidence : NON Achat d'un appartement classique : NON |
| Collecte de TVA sur les loyers | OUI | Résidence neuve : OUI
Résidence de + de 15 ans avec réhabilitation : OUI Appartement d'occasion dans une résidence : OUI Achat d'un appartement classique : NON |
| Reversement TVA sur les loyers | OUI | OUI (sauf appartement classique) |
| Revente avant 9 ans | Reprise de la réduction d'impôt Bouvard | Aucune contrainte |