Atouts Conseils & Patrimoine

Actualité Loi Girardin 2009

La défiscalisation Girardin vous permet de réduire votre impôt sur le revenu jusqu’à zéro pendant 5 à 6 ans, et ceci dès la 1ere année !

Il n’y a pas de limite : vous pouvez réduire votre impôt à zéro, et ce dès la 1ere année, même si vous investissez en décembre.

L’essentiel du dispositif loi Girardin :
Acquérir un logement neuf en DOM TOM
Secteur libre : Location pendant 5 ans
Secteur conventionné : Location pendant 6 ans, Loyers plafonnés (145 €/m² habitables/an), Conditions de ressources pour les locataires.

Les avantages d’une défiscalisation Girardin
Secteur libre : Réduction d’impôts (sur 5 ans, 8 % par an) de 40 % du montant de l’investissement, plafonné à 2 233 € TTC/m²
Secteur conventionné : Réduction d’impôts (sur 5 ans, 10 % par an) de 50 % du montant de l’investissement, plafonné à 2 233 € TTC/m² Réduction d’impôt limitée à 40 000 €/an.

Deux majorations peuvent être accordées : 10 % lorsque le logement se situe dans certaines zones urbaines, 4 % lorsque des dépenses d’équipements de production d’énergie utilisant une source d’énergie renouvelable sont réalisées dans le logement.

Les contribuables concernés par la loi Girardin :
Tous les contribuables à partir de 7 500 € d’impôts

Les objectifs d’un investissement loi Girardin :
Obtenir une réduction d’impôts ou l’annulation de l’impôt pendant 5 ans,
Défiscaliser l’année en cours,
Diversifier ses investissements,
Protéger sa famille.

Exemple :
Imposition : 29 000 € ,
Montant de l’investissement : 244 900 € ,
Loyer prévu : 719 € ,
Apport : 75 000 € ,
Effort d’épargne mensuel : 116 € ,
Coût de l’opération : 102 764 € ,
Economie d’impôts : 72 616 €.

Pour toutes informations complémentaires, n’hésitez pas à nous contacter

Tel : 09 77 46 47 36

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