Atouts Conseils & Patrimoineinvestissement-immobilier
Dans une résidence de tourisme classée 3*,
au cœur de la haute vallée de l’Aude : à Quillan.
Cet investissement immobilier dans une construction en ossature bois s’intègre parfaitement dans l’environnement.
C’est grâce à un petit pont traversant l’Aude que nous rejoignons le centre de la ville et les commodités toute proches.
La résidence est composée de 57 lodges (7 et 8 couchages)
et de 65 appartements (4 à 7 couchages).
Elle dispose également de nombreux services
(accueil, restaurant panoramique, salles séminaire, garde d’enfants) et loisirs (piscine ludique, tennis, base nautique, centre de remise en forme….)
Un bail commercial de 9 ans vous assure un loyer régulier et revalorisé.
REDUISEZ VOS IMPOTS
L’essentiel du dispositif loi Demessine
Acquisition d’un logement dans une résidence de tourisme classée,
Un bail commercial de 9 ans ferme, renouvelable.
Les avantages d’une défiscalisation Demessine
Obtenir une réduction d’impôts jusqu’à 25 000 € répartie sur 6 ans ou 7 ans dès 2009,
Récupération de la TVA,
Possibilités de se réserver des périodes d’occupation.
Les contribuables concernés par Demessine
Tous les contribuables à partir de 3 500 € d’impôts.
Les objectifs d’un investissement loi Demessine
Obtenir une réduction d’impôts ou l’annulation de l’impôt pendant 5 ans,
Défiscaliser l’année en cours,
Diversifier ses investissements,
Protéger sa famille.
EXEMPLE
Situation familiale : mariés
Imposition : 4 350 €
Montant de l’investissement : 109 000 €HT
Loyer prévu : 400 €
Apport : 11 500 €
Effort d’épargne mensuel : 205 €
Coût de l’opération : 48 436 €
Economie d’impôts : 25 576 €
PROFITEZ DE VOTRE INVESTISSEMENT Le gestionnaire vous offre gratuitement 3 semaines d’occupation par an. Vous pourrez profiter de toutes les activités de sport et de loisirs de ce site idéalement situé entre mer et montagne et ainsi économiser le prix d’hébergement pour vos vacances.
LA RENTABILITE
4.20% ht/ht en numéraire
5.60% ht/ht y compris économie d’impôt
6.80% ht/ht y compris budget occupation
